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征地补偿新标准

来源:华律网整理 2019-01-11 1690922人看过

征地补偿新标准是怎样的呢?和去年的征地补偿标准相比是否有变化呢?征地补偿标准的制定要遵循怎样的原则呢?接下来,潼南律师为大家整理了征地补偿新标准的相关内容,希望对您有所帮助。下面就来看看吧。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、 附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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    不算犯法。

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    土地使用权转让合同土地借用权合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定 为了明确甲乙双方的权利义务 经双方平等协商 签订本合同。一甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物构筑物附着物等(见附件)出租给乙方使用。二乙方承租本宗土地必须进行合法经营 否则甲方有权收回土地使用权 终止合同。三乙方不得擅自转租本宗土地的使用权 如需进行转租应征得甲方书面同意 否则甲方有权收回土地使用权 终止合同。四甲方应保证本宗土地上的水电暖等基本设施完整 并帮助乙方协调同水电暖的提供方的有关事宜 但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商 所有费用由乙方承担。五乙方在租用期间 不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物构筑物附着物及水电暖管网等设施 如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施 对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续 由乙方办理 甲方根据实际情况给予协助 所需费用有乙方承担 否则 乙方应恢复原状 并赔偿由此给甲方造成的损失。六乙方租用期间 有关市容环境卫生门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费 按有关规定由甲乙双方各自负担。七乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的 由乙方承担责任,与甲方无关。八合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后11日内 乙方应向甲方办理交接手续 交接时乙方应保证工作人员撤离将属于自己的设备腾清 并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九租赁期限为年 从年月日至年月日。十经甲乙双方商定 租金的交纳采取按年支付先付后用的方式 年租金为元 由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金31日以内 乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过31日 甲方有权解除合同 乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付。十二在租赁期限内 因不可抗拒的原因或者因城市规划建设 致使双方解除合同 由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三争议解决方式:十四双方协商一致可另行签订补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力。十五本合同自双方签字盖章后生效。十六本合同一式四份 双方各执两份 具有同等法律效力。甲方(盖章)乙方(盖章或签字)年月日年月日附件:土地及地上建筑物构筑物附着物情况。参考条款:甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

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